Leidenschaft für schöne Häuser

Sabine Breuckmann (links) von Breuckmann Immobilien nimmt sich Zeit für ausführliche Beratungsgespräche. (Foto: Privat)
 
Immobilienmaklerin Sabine Breuckmann sucht für ihre Kunden nach perfekten Lösungen. (Foto: Privat)

Immobilienmaklerin Sabine Breuckmann steht für Kompetenz gepaart mit Ehrlichkeit und Vertrauen

Burgwedel. Eine Vorliebe für schöne Häuser, geschmackvolles Interieur und praktisches Wohnen hatte Sabine Breuckmann eigentlich schon immer. Dass diese Leidenschaft eines Tages in einen Beruf münden würde, ahnte sie allerdings nicht. Mittlerweile arbeitet sie seit über sieben Jahren als Immobilienmaklerin, mit Breuckmann Immobilien hat sie sich im Herbst 2021 selbstständig und sogar schon einen Namen gemacht.
Ob Brownstone-Häuser in Manhattan, Idyllisches auf dem Lande, Malerisches in Hamburg – Hauptsache ein Zuhause als Ruhepol. Das ist die Prämisse der Unternehmerin, die bislang im Nordosten der Region Hannover ihren Schwerpunkt gesetzt hat.
Richtig gutes Wohnen bringt sie für sich so auf den Punkt: „Eine gute Nachbarschaft, in der man sich kennt, gute Infrastruktur mit allem für den Lebensalltag Notwendigem in Reichweite, ein tolles Umfeld, das Raum fürs Radfahren und Joggen gibt und wo Parkplätze keine Utopien sind.“
Dass dies nicht immer gegeben und mal eben so umsetzbar ist, weiß Sabine Breuckmann. Von der Suche nach der perfekten Immobilie hält die Expertin das aber nicht ab. Irgendwo da draußen wird es sie geben, die Traumlösung für Familien und Freunde, Singles und Senioren, Vermieter und Verkäufer. Zur Hilfe kommt ihr das digitale Home Staging. Das ist eine Möglichkeit, Wohnräume zum Leben zu erwecken, damit sich die Interessentin/der Interessent optisch eine genauere Vorstellung machen kann. Anstatt die kargen und womöglich unrenovierten vier Wände des neuen (Eigen-)Heims vor Augen zu haben, wird ein ansprechendes Interieur gewählt und das potenzielle, neue Zuhause somit wohnlich präsentiert.
Sie selbst machte mit Anfang 20 in Amerika die Erfahrung wie anders Wohnen sein kann. Anders als man es einst vom eigenen Heimatort – dem Landkreis Diepholz – kennt. Als Au-Pair zog Sabine Breuckmann in Amerika bei einer Familie in Florida ein: „Mein Schlafzimmer hatte ein eigenes Bad, Küche und Wohnraum waren offen gestaltet.“ Funktionalität und Gemütlichkeit prägen sie bis heute: „Ich habe mein eigenes Zuhause so gestaltet, wie es mir praktisch erschien.“ Wozu ein geräumiges Gäste-WC, wenn dies zu Lasten einer Garderobe geht? Warum nicht einen begehbaren Kleiderschrank bauen, anstatt den Platz Wohnraum zu überlassen, der an diese Stelle gar nicht effektiv nutzbar ist? „Durch meine Vorstellung, wie die perfekte Wohnung sein sollte, habe ich wertvollen Platz geschaffen.“
Im Übrigen war es ihre Au-Pair-Mutter, die Sabine Breuckmann viele Jahre später darauf gestoßen hat, ihr Talent in der Vermarktung von Immobilien einzusetzen. Neben einer gewissen Vorstellungsfähigkeit ist es der Servicegedanke, der Breuckmann antreibt. „Ich bin gerne persönliche Assistentin“, betont sie. Eine Eigenschaft, die aus der Zeit vor dem Makeln stammen dürfte. Da war sie mehr als 20 Jahre an verschiedenen Flughäfen für die Fluggesellschaft British Airways tätig. Und während sie zu der Zeit dort zum „Airport- und Area Manager“ ernannt worden ist, trägt sie heute die Verantwortung für eine reibungslose Immobilienvermittlung: dazu gehören Marktpreisbewertung, Fragen zu Teilverkauf mit lebenslangem Wohnrecht, das Einholen von Unterlagen im Grundbuch- und Katasteramt genau wie der Eifer, die Wohnung, das Haus, in Feldrandlage, mit Keller und Nähe zum Kindergarten aufzutreiben.
Eine individuelle Herangehensweise ist ihr ein Anliegen: ob es darum geht, das geliebte Elternhaus zu verkaufen oder aus ganz unterschiedlichen Gründen für das lieb gewonnene Zuhause einen neuen Besitzer zu finden. Die Maklerin schaut nicht auf die Uhr, wenn besondere Momente das erfordern. „Mir ist wichtig, dass jeder sein Zeitfenster bekommt. Massenbesichtigungen etwa gehören definitiv nicht dazu.“
Und auch wenn Sabine Breuckmann heute nicht mehr für ein englisches Unternehmen arbeitet, gehört eins zu ihrem heutigen Job unabdingbar dazu: „Die Zeit für eine schöne Tasse Tee.“
Breuckmann Immobilien, Am Mühlenfeld 1a, 30938 Burgwedel, ist telefonisch erreichbar unter 05139-9589366 oder per Mail sb@breuckmann-immobilien.de. Weitere Informationen finden Interessierte auf der Homepage www.breuckmann-immobilien.de.

Das Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer

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Analyse der aktuellen Situation und Ermittlung des Marktwertes anhand fest definierter Kriterien, zusätzlich ausführliche Marktauswertung zur persönlichen Orientierung und Planung

Dokumente
Abwicklung aller Formalitäten inklusive Beschaffung noch fehlender Unterlagen wie Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug etc.

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Erstellung des Energieausweises, falls noch nicht vorhanden (zwingend erforderlich für Verkauf und Vermietung von Immobilien)

Foto & 360 Grad Rundgänge
Erstellung hochwertiger Fotos und auf Wunsch 360 Grad Rundgänge. 

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Bei Bedarf Optimierung der Immobilienpräsentation inklusive digitalem Home Staging zur Vermittlung eines „Hier will ich wohnen“- Gefühls.

Vermarktung
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Passende Vermarktungsmöglichkeiten für die Wahrung Ihrer Privatsphäre

Besichtigungen
Nur Einzelbesichtigungen in enger Absprache mit den Eigentümern

Finanzierung
Bestätigung der Finanzierung der Kaufinteressenten

Netzwerk
Kontakte zu Architekten, Hausverwaltern, Sachverständigen, Haushaltsauflösern, Umzugsunternehmern, Handwerker, Steuerberater, Anwalt oder Notar

Kaufvertrag
Vorbereitung für den notariellen Kaufvertrag und Terminabstimmung mit Notar

Notartermin
Begleitung zum Notartermin und Hilfe bei offenen Fragen zur Beurkundung

Übergabe
Begleitung der Übergabe inklusive Abwicklung der Formalitäten und Übergabeprotokoll

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Bei Bedarf Ausarbeitung für einen optimale Grundrissplanung für die künftige Neuimmobilie

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